注册公司是需要实际注册地址的。有两点实际考虑，一是公司经营势必涉及到法律及职能部门管理问题，注册公司地址会很好的进行了管理归属区域的划分，这在国际上也是通则。比如税务部门的核查，工商资料的变更，邮寄函件等都需要一个地址。二是公司经营需要，注册地址是业务开展的核心。公司员工上班的依托。而现在注册公司对地址要求是注册地址和办公地址必须一致。在您选择办公地址的时候，有很多需要注意的地方。不然后续的公司经营或者工商变更会留下好多的坑。

一.各类注册地址的分类及要求

1.商务办公楼地址

这类地址使用最多，在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章。及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章。和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。此类地址注册公司不需要其他特殊的手续，办理简单。选择的时候只需要看清物业的归属，和具有产权证明文件即可。此类地址往往靠近城市中心。业务多的公司，要考虑附近银行的便利性

2.工厂注册地址

生产型公司登记地址是在工业园里面或是厂房用地，公司登记地址一般是商务用途的办公楼和沿街店铺及商场。你要确定好你注册的是生产型企业还是公司，然后在针对性的找注册地址，一般生产型企业和本企业的经营地址是可以分开的。注册时需要工厂园区的产权证明，和经营地址备案。

3.非商用住宅楼地址

现在公司法规定，注册公司可以使用非商用住宅注册公司。不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。毕竟住宅是人居住的场所。出了街道办或者房管所出具文件外。街道办也会要求申请人，出具公司经营范围，公司人数等信息的证明文件和承诺书。并在住宅小区公示一个月。一个月如无反对，即可成立公司。如果有反对，则公司不能成立。在选择此种地址的时候，一定要询问街道办或者业主会。不要贸然租下，而不能注册，给自己造成损失。

4.村办地址

指的是没有产权证明的街道地址，或者临建地址。首先说明这种地址以商铺为主，数量不少的。也可以作为注册地址使用，但是要出具，临时地址产权证明文件。相当于给了村办地址一个身份证，有了这个证明文件注册公司的流程和其他地址并无异样。注册公司的行业要提前问清楚当地的村委，某些有污染、有噪音的行业村里是不允许的。小编在给客户办理注册业务时就遇到过几例。例如，广州一家XX废品回收公司，想用沙湾一个村办地址注册，但村里的证明文件是无法出具的。原因在于，村里正在申办卫生文明村。对环境要求非常高。最后没有办理成功，不过因为小编的调查让那家公司避免了租房后而不能注册的损失。客户非常理解。

二、注册公司选用地址需注意的事项

01.选择注册地址，大多数地址需要备案。并由承租业主双方现场拍照，签订协议。法人必须亲自到场或者委托人到场。房产自由的或者租赁的都是可以的。并且最新规定一址多照，一个注册地址可以注册几家公司。而且原来的一址多照公司必须 有共同的股东，这一条也已经取消。应该说注册公司地址又多了一个选项。

02.如果您是青年创业者或者大学生创业。在选择地址的时候还有一种考虑，部分孵化园地址是可以申请创业补助和贷款的。这个对年轻创业者是非常重要的。小伙伴们要注意哦。

03.在实际注册中经常会有申请人要求选择挂靠地址，首先说明的是，注册公司必须有实体地址的，哪怕您的地址租金是一百元，但他却是合法的。实体地址力主推荐的。如果无奈资金有限选择挂靠地址，也提醒大家选择孵化器的实有地址，而不要选择纯虚拟地址。

两者价格会差好多，在广州这边纯虚拟地址一两千一年就一个。一般都可以注册成功，区别是后去经营中，公司变更，工商核查，税务核查都需要工商上门。如果发现没有这个地址，公司是要被追加罚款的。直至锁住公司。想解锁很费周折。建议大家在这一块不要省钱。

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